來源： 安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司 閱讀次數(shù)： 發(fā)布時間：2021.12.27
根據(jù)項目建設(shè)需要，霍邱鹽投置業(yè)有限責(zé)任公司擬對徽鹽珺臨府項目進(jìn)戶門采購及安裝工程進(jìn)行公開比選，現(xiàn)將有關(guān)比選情況公告如下：
一、基本條件
1、工程名稱：徽鹽珺臨府項目進(jìn)戶門采購及安裝工程
2、招選人：霍邱鹽投置業(yè)有限責(zé)任公司
3、資金來源：自籌
二、項目概況與比選范圍
1、工程地點：項目位于安徽省霍邱縣城淮河大道與三流集路交叉口西北。
2、建設(shè)規(guī)模：霍邱徽鹽珺臨府項目位于安徽省霍邱縣淮河大道與三流集路交口西北，土地面積約112.18畝，總占地面積約為74788平方米，總建筑面積約為205322.35平方米，其中地上建筑面積為165966.32平方米，地下建筑面積39356.03平方米；容積率2.2，綠地率38.28%；建筑密度18.06%。主要建筑形態(tài)主要由11-27層的住宅、幼兒園、沿街商鋪、地下車庫、物業(yè)用房、社區(qū)物業(yè)用房等組成，具體詳見施工圖。本次比選內(nèi)容為進(jìn)戶門采購及安裝，共計1264樘。本工程計劃分兩期實施，每期工期不超過90日歷天，開工日期以監(jiān)理簽發(fā)的開工日期起算。
3、比選范圍及內(nèi)容:施工圖紙及比選文件范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容，包括但不限于徽鹽珺臨府項目進(jìn)戶門采購及安裝工程的制作、供貨(含產(chǎn)品本體及輔材如鎖具五金配件等)、包裝運輸、安裝調(diào)試、檢測驗收、維保、售后服務(wù)等全過程、總承包服務(wù)費（工程造價的1.5%）、水電費（工程造價的0.7%）、配合竣工驗收、資料的編制、對應(yīng)土建施工總承包單位的總承包管理以及與招選人招標(biāo)確定的其他專業(yè)工程施工單位的交叉施工和配合服務(wù)費、各類風(fēng)險及不可預(yù)見費等所有費用。具體內(nèi)容以比選文件、比選答疑、澄清、設(shè)計圖紙、審圖答復(fù)意見、清單等所有內(nèi)容為準(zhǔn)。
三、參選人（指參加投標(biāo)的單位，以下同）單位資格要求
1、參選人為進(jìn)戶門產(chǎn)品的制造商或代理商，具有獨立法人資格和有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。
3、參選人近一年內(nèi)無重大質(zhì)量和安全事故（參選人自行承諾，格式自擬）
5、企業(yè)業(yè)績要求：企業(yè)近三年（2018年11月1日至今，以合同簽訂時間為準(zhǔn)）至少具有2個單項合同金額在100萬元及以上住宅小區(qū)進(jìn)戶門供貨及安裝業(yè)績，提供合同復(fù)印件（加蓋公章），原件備查。若為代理商投標(biāo)，需為所投標(biāo)產(chǎn)品制造商的產(chǎn)品業(yè)績，但同時須提供一個本次投標(biāo)產(chǎn)品的100萬元及以上住宅小區(qū)該產(chǎn)品供貨及安裝業(yè)績；
6、參選人必須承諾：對因制作安裝可能存在的貨物、安裝及服務(wù)等質(zhì)量問題承諾承擔(dān)連帶責(zé)任。安裝調(diào)試、售后服務(wù)等工作必須由制造商或參選人承擔(dān)。中標(biāo)后需在六安市（或霍邱縣）設(shè)有固定售后服務(wù)網(wǎng)點，提供不少于2名維保技師并指定負(fù)責(zé)人（售后服務(wù)經(jīng)理或項目維修經(jīng)理）長期駐點對接售后服務(wù)（格式自擬）。
7、中標(biāo)候選人需提供1個在合肥、六安等周邊鄰近地區(qū)的類似工程業(yè)績（所報業(yè)績，不要求體量）給招選方考察。任一中標(biāo)候選人如不接受招標(biāo)人安排的考察，視為自動放棄中標(biāo)候選資格。如在考察或進(jìn)一步了解中發(fā)現(xiàn)中標(biāo)候選單位有弄虛作假的情況，招選人將取消其中標(biāo)候選人資格。
8、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
9、資格審查方式：本項目采取資格后審，資格后審不合格的參選人，其投標(biāo)被否決。
四、參選人存在以下不良信用記錄情形之一的，不得推薦為中標(biāo)候選人，不得確定為中標(biāo)人：
1、參選人被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；
2、參選人或其法定代表人被人民檢察院列入行賄犯罪檔案的；
3、參選人被工商行政管理部門列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄的；
4、參選人被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的。
五、參選報價說明
1、現(xiàn)場狀況：參選人可自行到工地現(xiàn)場進(jìn)一步踏勘， 費用自理。充分了解工地位置、情況、道路、加工、暫設(shè)、儲存空間、裝卸限制、安全文明施工、環(huán)境因素及任何其他足以影響報價的情況。
2、參選人根據(jù)招選人的比選公告、招選圖紙、清單以及本項目實際情況和自身經(jīng)營情況等進(jìn)行報價。
3、招標(biāo)澄清答疑以及清單的核實與調(diào)整:
（1）時間：2021年 12月 30日上午11:00前（北京時間）
（2）提出問題的方式：以書面形式（包括E-mail、信函等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式，須加蓋公章）一次性遞交至招選人，并將電子版以郵件的形式發(fā)送至招選人聯(lián)系人郵箱，招選人以書面形式（含E-mail）統(tǒng)一答復(fù)所有潛在參選人。
（3）參選人在收到比選文件、施工圖紙和清單及招選人發(fā)布的所有招標(biāo)資料載明的（含參選人踏勘現(xiàn)場應(yīng)知悉的信息如項目場地現(xiàn)狀等）所有信息后，應(yīng)進(jìn)行核對(諸如清單的工程量和工作內(nèi)容及項目特征等等)，如對招選人提供的清單有異議的，必須按相關(guān)規(guī)定的參選人要求澄清比選文件的截止時間前五日提出全部疑問（涉及工程量的疑問應(yīng)提供詳細(xì)的工程量計算書和詳細(xì)的工程內(nèi)容及項目特征）；中標(biāo)后不再組織圖紙會審；清單最終確定后，參選人一旦參加投標(biāo)視同認(rèn)可該清單，在簽訂合同及工程結(jié)算時均以此清單為準(zhǔn)，如施工圖紙無變更，不再另行調(diào)整；否則表示對招選人發(fā)出的清單無任何異議，參選人認(rèn)可招選人提供的清單包含了施工圖紙和比選文件的全部內(nèi)容，即便清單中有漏項或工作內(nèi)容不全的，視為參選人已將此項費用包括在已標(biāo)價的工程量的全費用綜合單價或合價中。中標(biāo)后，中標(biāo)人如認(rèn)為清單中有少算、漏項或錯項，視為中標(biāo)人優(yōu)惠讓利，一律不予調(diào)整合同價款，中標(biāo)人必須完成招標(biāo)范圍內(nèi)所有內(nèi)容。如招選人采購數(shù)量發(fā)生變化，合同雙方按照中標(biāo)人中標(biāo)時的綜合單價來調(diào)整總價。中標(biāo)人生產(chǎn)制作前必須到項目現(xiàn)場逐一核對數(shù)量和規(guī)格，如因未到項目現(xiàn)場逐一核對所造成的一切經(jīng)濟損失，均由中標(biāo)人承擔(dān)。
聯(lián)系人電子信箱：1114839225@qq.com。
4、（1）參選人應(yīng)按本公告要求和及相關(guān)文件（見后報價附件）要求進(jìn)行報價，并綜合考慮施工期間的各種風(fēng)險，一旦中標(biāo)，中標(biāo)價格不作任何調(diào)整。投標(biāo)報價中必須按照規(guī)定格式注明材料的規(guī)格、品牌、生產(chǎn)廠家（產(chǎn)地），若所報清單中未注明材料及設(shè)備的品牌及產(chǎn)地，則表示參選人已經(jīng)全部按照同類產(chǎn)品中達(dá)到推薦的參考品牌（本項目列出了主要材料或設(shè)備的推薦品牌，僅為說明而非具有限制性，投標(biāo)人供應(yīng)商可以選用其他品牌，但其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)優(yōu)于或相當(dāng)于推薦品牌的標(biāo)準(zhǔn)。推薦的參考品牌：盼盼、王力、美心、步陽、群升、新多、賽銀將軍。
（2）中選后在實際施工過程中不得因現(xiàn)場工程量的調(diào)整及工期等任何因素的影響調(diào)整中標(biāo)價。中標(biāo)價包括且不限于為完成整個工程所涉及到的一切有關(guān)運輸費、檢測費、保管費、機械費、二次搬運費、成品保護(hù)費、施工水電費、環(huán)境保護(hù)費、冬雨季施工費、趕工費、停水停電措施費、施工噪音環(huán)保措施費、施工工地環(huán)衛(wèi)費、防洪防風(fēng)措施費、特殊工程技術(shù)培訓(xùn)、上市政道路行駛增加費、不可預(yù)見費、施工組織裝修方案中須增加的所有技術(shù)措施費用以及其他為確保發(fā)包人要求的質(zhì)量、工期、現(xiàn)場安全文明等一切費用。
（3）措施費項目為投標(biāo)人依據(jù)圖紙和各自的施工組織和技術(shù)方案自行設(shè)定，投標(biāo)人所報的措施費為完成該項目施工及管理服務(wù)所發(fā)生的一切涉及的措施費用，措施費中包括完成該工程所發(fā)生的所有其他措施費用，包括但不限于：大型機械產(chǎn)品進(jìn)出場及安拆費、施工降排水費、地上地下設(shè)施建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施費及其他必要的安全防護(hù)措施費等。措施費一次性包死，不得再以工期、環(huán)境、設(shè)計和施工方案等發(fā)生變化為由調(diào)整。措施費項目還需考慮與總包及其他配套施工單位交接工作和管理配合過程中有可能產(chǎn)生的費用。
（4）材料、產(chǎn)品要求：
①本工程項目的所有材料、配件均由投標(biāo)人制作供應(yīng)，詳見附表；乙方制作的材料、產(chǎn)品品牌或者未注明材料、配件品牌的，均要求全部按照同類產(chǎn)品中達(dá)到推薦的參考品牌（本項目列出了主要材料或設(shè)備的推薦品牌，僅為說明而非具有限制性，投標(biāo)人供應(yīng)商可以選用其他品牌，但其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)優(yōu)于或相當(dāng)于推薦品牌的標(biāo)準(zhǔn)。最終以招標(biāo)人核定為準(zhǔn)。
②招標(biāo)人擁有更換同等檔次不同品牌的權(quán)利。
③本工程項目需采用采用商品混凝土和商品砂漿的，投標(biāo)人自行報價并考慮市場風(fēng)險因素。
（5）本項工程進(jìn)入單體內(nèi)施工或在單體室外施工時所用水電費、垂直運輸費、材料堆放占用費、臨時工具房使用費等包括但不限于上述所列項的費用投標(biāo)人須在投標(biāo)報價時考慮，一旦中標(biāo)后，此部分費用不予增加。
（6）參選人與公共裝修、室內(nèi)工程、供配電、供水、天然氣、熱力管道敷設(shè)、有線電信、電梯等專業(yè)工程的配合及成品保護(hù)，不得收取任何費用。具體詳見合同專用條款。
（7）本次招標(biāo)范圍內(nèi)的工程在實施過程中，如出現(xiàn)設(shè)計變更減少工程量，或招選人取消或暫緩部分工程，或?qū)⒄袠?biāo)確定由中標(biāo)人自行制作材料產(chǎn)品變更為招選人供應(yīng)，中標(biāo)人須無條件執(zhí)行招選人的此類指令，同時也不得以合同范圍履行后可獲得的利益為由要求賠償損失。
（8）投標(biāo)人根據(jù)提供的清單和圖紙等資料，進(jìn)行分解報價，并匯總價。數(shù)量及規(guī)格詳見附表。比選文件要求報出一種配置的單價，不接受兩種及以上配置的單價。
（9）工程稅金稅率：本次項目按一般納稅人增值稅稅率執(zhí)行（13%增值稅專用發(fā)票），如國家有最新規(guī)定的，執(zhí)行最新規(guī)定。
5、本工程質(zhì)保時間為貳年，在貳年內(nèi)發(fā)生的非人為因素的質(zhì)量損壞，均需最終承包人予以無償修復(fù)。
6、本工程計劃分兩期實施，每期工期不超過90日歷天具體開工日期以開工令為準(zhǔn)。
7、參選人的投標(biāo)格式見附件。
8、本工程投標(biāo)保證金為人民幣貳萬元，在投標(biāo)截止期前須轉(zhuǎn)入以下指定賬戶：
開戶名：霍邱鹽投置業(yè)有限責(zé)任公司
開戶行：徽商銀行六安霍邱支行
賬號：223021462811000002
匯款附言應(yīng)注明：“徽鹽珺臨府項目進(jìn)戶門采購及安裝工程投標(biāo)保證金”
中標(biāo)人的投標(biāo)保證金直接轉(zhuǎn)成履約保證金，未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在發(fā)出中標(biāo)通知書后一個月內(nèi)退還(無息)。本工程的履約保證金金額為中標(biāo)價款的10%。履約保證金提交時間及要求：一期在中標(biāo)通知發(fā)出后的7個工作日內(nèi)必須將履約保證金以現(xiàn)金方式打入下列賬戶，否則視為中標(biāo)人自動放棄中標(biāo)資格，投標(biāo)保證金予以補償招標(biāo)人損失，二期在開工10日前繳納。
招選人發(fā)出中標(biāo)通知書后10天內(nèi)，中標(biāo)人須按時提交相應(yīng)工程的足額履約保證金，否則取消中標(biāo)資格并沒收投標(biāo)保證金，且保留追究其相關(guān)法律責(zé)任。
9、本工程最高限價為人民幣1510439.98元，投標(biāo)價超過最高限價的均為廢標(biāo)。
10、承包方式 :包工包料（包括且不限于：包質(zhì)量、包工期、包安全文明施工、包服務(wù)、包檢測、包維修等）、包驗收合格及2年質(zhì)保期內(nèi)的維保等所有費用（工程實施中產(chǎn)生的所有費用均已包含，當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管單位或有關(guān)部門要求由中標(biāo)單位交納的各種費用和辦理的任何相關(guān)手續(xù)等費用均由中標(biāo)人自行承擔(dān)，中標(biāo)單位必須按照規(guī)定交納和辦理，否則由中標(biāo)單位承擔(dān)由此引起的一切損失）。合同價款為固定總價，報價包含設(shè)計優(yōu)化費（深化設(shè)計）、材料費、輔料費、人工費、機械費、運輸裝卸費、水電費、稅費（增值稅專票13%）、保險費、總包配合費、管理費、利潤等達(dá)到招選人發(fā)包范圍和驗收合格的全部費用。工程所需全部材料、人工費、機械費等全部費用的價格不因市場價格的漲跌而調(diào)整合同價款。嚴(yán)禁將工程轉(zhuǎn)包及違法分包。本工程由報價人自行踏勘現(xiàn)場并結(jié)合已有資料綜合考慮后進(jìn)行綜合報價，報價人中選后不得以任何理由調(diào)整量價。
六、參選文件的遞交
1、遞交參選文件截止至2022年 1月 4日12:00 （北京時間），參選文件遞交地點：霍邱縣徽鹽珺臨府項目售樓部二樓202（淮河大道與三流集路交口西北角）；
2、參選文件:正本壹份，副本叁份（均包括技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)，技術(shù)標(biāo)包括資質(zhì)、業(yè)績及檢測報告、認(rèn)證，商務(wù)標(biāo)包括投標(biāo)函和報價清單），投標(biāo)文件均須密封，并在封條上加蓋參選人公章，以上條件均須滿足否則作無效標(biāo)處理；參選文件電子版1份（包括技術(shù)標(biāo)電子版和商務(wù)標(biāo)電子版；載體均為U盤），中標(biāo)后比選人如有需要中標(biāo)人另行提供。
4、逾期未送達(dá)或者未送達(dá)指定地點或未提交投標(biāo)保證金的參選文件，比選人不予受理。
七、評選辦法
1、評標(biāo)方法、注意事項與定標(biāo)規(guī)則
1.1本評標(biāo)流程分為三階段，采用綜合評分法選取中選人。
評標(biāo)辦法細(xì)則詳見后附件。
八、合同主要條款
1、合同價中包括了施工用水、用電等費用，結(jié)算時將按照結(jié)算價的0.7％扣除。
2、總包配合費包括在合同總價中，結(jié)算時將按照結(jié)算價的1.5％進(jìn)行扣除。
3、招選人在施工過程中有權(quán)根據(jù)需要對中選人的承包范圍進(jìn)行增減，對增減的費用按參選人的報價進(jìn)行調(diào)整。
4、付款方式：工程款支付：本工程無預(yù)付款。
本合同款項采用轉(zhuǎn)帳方式付款。乙方應(yīng)于甲方每次付款之前及時向甲方提出書面付款申請，并應(yīng)與甲方財務(wù)確認(rèn)后，提供真實、合法、且符合項目所在地主管稅務(wù)機關(guān)規(guī)定和甲方財務(wù)要求的建筑安裝工程發(fā)票。否則，付款將予以延期，造成的損失由乙方自行承擔(dān)。
（1）每批次（或完整的每棟樓）產(chǎn)品到場并安裝完成，經(jīng)監(jiān)理、審計單位、甲方審核通過后支付至每批次（或完整的每棟樓）產(chǎn)品合同價款的70％；
（2）每期（合同范圍內(nèi)全部范圍）進(jìn)戶門工程專項驗收合格后，經(jīng)監(jiān)理、審計單位、甲方審核通過后支付至已完工程量的85%；
（3）竣工驗收（有分期竣工交付的按分期竣工驗收，并辦理竣工結(jié)算）并交付物業(yè)后，經(jīng)由甲方指定的審計單位結(jié)算審計通過后支付至最終審計定案總價款的97%，付款前乙方需提供全額發(fā)票。余款3％作為質(zhì)保金，質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題或承擔(dān)保修責(zé)任后無息結(jié)算。
（4）每次付款前需提供等額進(jìn)度款金額增值稅專用發(fā)票。采用一般計稅方式提供13%增值稅專用發(fā)票。
（5）上述付款方式對乙方造成的利息負(fù)擔(dān)，已包括在本合同總價內(nèi)。
（6）根據(jù)本合同約定的工程節(jié)點實際完成情況，乙方應(yīng)在完成的工程節(jié)點后，每月23日前填制付款申請。經(jīng)甲方審核并按照合同規(guī)定比例并扣除應(yīng)扣款項后向乙方支付進(jìn)度款。如乙方未及時提出申請的，甲方有權(quán)不予付款。
（7）履約保證金返還（分一期和二期兩部分返還，每期按照以下約定返還）：
每期經(jīng)竣工驗收合格，獲得政府相關(guān)部門驗收合格備案資料文件，全部工程技術(shù)資料歸檔，結(jié)算定案后，返還本期履約保證金總額的100%。履約保證金不計利息。
特別說明：達(dá)到合同約定付款節(jié)點的工程量，承包人于當(dāng)月20日之前（含20日）將已完成相應(yīng)節(jié)點的形象進(jìn)度報表及相關(guān)結(jié)算資料報監(jiān)理單位初審，作為全程跟蹤審計單位審定工程款的依據(jù)。
5、本工程質(zhì)保期為貳年，自工程竣工驗收合格之日起算。
6、因中選人原因，中選人未在合同約定期間內(nèi)完成工程并驗收合格的，每延遲一天，承擔(dān)10000元/天的違約金，延遲時間超過15天的，除了承擔(dān)違約金外，招選人有權(quán)解除合同，對已完經(jīng)驗收合格部分的工程，招選人支付70％的費用；給招選人造成損失的，招選人有權(quán)要求賠償。因招選人原因未按合同約定支付工程費用的，每延遲一天承擔(dān)萬分之二的違約金。
7、竣工結(jié)算程序：
（1）乙方提交竣工結(jié)算申請單的期限：竣工驗收合格且竣工驗收報告經(jīng)甲方認(rèn)可后30天內(nèi)，乙方向甲方遞交竣工結(jié)算申請單及完整的結(jié)算資料一式叁份（原件一份），由甲方將上述資料送交造價師和甲方指定的審價機構(gòu)按照本合同有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行審核。乙方未經(jīng)甲方而直接送交造價師和（或）審價機構(gòu)的任何資料均不能作為結(jié)算依據(jù)。
乙方應(yīng)在上述期限內(nèi)向甲方一次性提供完整結(jié)算資料，乙方逾期提交的任何資料將不被甲方接受（乙方結(jié)算報告送審后發(fā)生的新增工程除外）。送審的結(jié)算書中若有遺漏項目均作為乙方讓利，甲方不做增加調(diào)整。
乙方未按要求報送完整的結(jié)算資料的，由施工單位承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對施工單位報送的結(jié)算資料不完整或缺項導(dǎo)致結(jié)算工作無法進(jìn)行的，或由于施工單位原因不配合導(dǎo)致結(jié)算工作無法進(jìn)行的，由施工單位承擔(dān)責(zé)任。我公司將施工單位列入不誠信單位名單，限制施工單位在我公司各地開發(fā)項目的投標(biāo)工作。
（2）乙方按合同約定提交竣工結(jié)算資料后，應(yīng)配合甲方工程師在30天內(nèi)確認(rèn)項目結(jié)算資料，保證在工程竣工后40天內(nèi)將完整的結(jié)算資料提交給甲方成本合約部。除非甲方要求增補結(jié)算資料，乙方逾期自行補交的結(jié)算資料不予受理，造成的損失由乙方自行負(fù)責(zé)；漏算漏報一律視為乙方的優(yōu)惠。
（3）乙方必須配合甲方在收到項目結(jié)算資料四個月內(nèi)完成項目竣工結(jié)算，并配合甲方辦理政府相關(guān)手續(xù)。
（4）工程竣工結(jié)算由甲方初審后，甲方有權(quán)再指定第三方造價咨詢單位進(jìn)行工程竣工結(jié)算審核。甲方指定的第三方造價咨詢單位有權(quán)對甲方初審的竣工結(jié)算內(nèi)明顯不合理的合同價、各項取費、定額子目套用、材料單價及工程量等作出調(diào)整。
（5）乙方報送的結(jié)算造價最終核減額不超過甲方審核總價5% 的造價視為正常報送；若審減額超過5%但不超過10%的，甲方將對乙方處以超出部分5%部分核減額的 1% 的扣款處罰；若審減額超過10%但不超過15%的，甲方將對乙方處以超出部分10%部分核減額的 1.5% 的扣款處罰；若≥ 15% ，甲方將對乙方處以超出部分15%部分核減額的 2% 的扣款處罰。并將乙方列入不誠信合作單位名單，限制其在我公司開發(fā)項目中的投標(biāo)。甲方事先和乙方充分溝通確定結(jié)算計劃，必要時可以簽訂結(jié)算計劃協(xié)議書，嚴(yán)格執(zhí)行。若乙方不能及時配合甲方在約定的期限內(nèi)完成結(jié)算工作，則結(jié)算金額按照甲方確定的執(zhí)行，承包商不得異議。
8、竣工結(jié)算方式：最終合同結(jié)算價款=合同價（扣除暫列金等法定屬招選人部分金額）±工程變更造價±合同和比選文件規(guī)定可調(diào)整工程造價；
九、聯(lián)系方式
比選人：霍邱鹽投置業(yè)有限責(zé)任公司
地址：霍邱縣徽鹽珺臨府項目售樓部二樓202室（淮河大道與三流集路交口西北角）
聯(lián)系人：吳工 電 話：(0564) 725 5019
十、附件
見下附表
注：附件電話索取
霍邱鹽投置業(yè)有限責(zé)任公司
2021年12月27日
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